Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Pornic (44210)

Appartement 3 pièces 64 m²

193 200,00 €3 019,00 € / m²

À propos

LANCEMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNEL Villa Floria à Pornic : 20 appartements T2 & T3 en BRS (Bail Réel Solidaire) Devenez propriétaire de votre résidence principale au coeur de La Ria La douceur de vivre à la mer Villa Floria bénéficie d'une situation idéale à Pornic au coeur de La Ria, un poumon vert de 13 hectares, véritable trait d'union entre terre et mer. Bénéficiez d'une situation privilégiée pour tout faire à pied ! À proximité immédiate, retrouvez facilement l'ensemble des commodités, les écoles et le collège, le parc de La Ria, le casino et les restaurants du Port qui animeront votre quotidien. Les commerces de proximité et les grandes surfaces sont tout proches, facilitant votre quotidien. - Environnement calme - Surfaces extérieures généreuses - 35 places de stationnement (2 parkings pour les T3) - Local vélo - Faïences toute hauteur dans les espaces de douche ou baignoire - Proximité du centre-ville à pied ou en vélo - Vues dégagées sur la Ria Pornic, c'est une promesse, celle de goûter les joies de l'océan toute l'année ! Pornic, avec son château médiéval surplombant le vieux port, son port de plaisance, ces nombreuses animations, sa Thalasso ou son Golf offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez des 14 kilomètres de côte préservée et des douze plages de sable fin qui s'offrent à vous. Que vous soyez amateur de sports nautiques ou simple contemplateur, vivez l'énergie de l'océan en toute saison ! Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. - Vous devenez propriétaire du logement (murs) uniquement. - L'intérêt est d'économiser sur le coût du terrain en versant à l'OFS une redevance mensuelle pour son occupation, et de profiter d'avantages fiscaux (TVA réduite, PTZ?). - Vous bénéficiez d'un logement moins cher que le prix du marché. AVANTAGES FISCAUX - TVA réduite : les logements neufs sous BRS bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, ce qui représente une économie substantielle sur le prix final - Exonération de la taxe foncière : une exonération totale ou partielle de la taxe foncière est appliquée pendant les premières années (jusqu'à 15 ou 20 ans) Prenez RDV dès aujourd'hui avec nos conseillers Ils vous apporteront toutes les informations sur ce dispositif et la résidence Villa Floria. Ref lot : l_11483806

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