Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Auxerre (89000)

Appartement 3 pièces 64 m²

125 000,00 €1 953,00 € / m²

À propos

AUXERRE - 89000 / PROCHE CENTRE VILLE / RUE DE BELFORT / APPARTEMENT DE 64m² / 8e ÉTAGE SUR 9 / AVEC ASCENSEUR / AVEC BALCON / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / CALME & LUMINEUX / EXPOSITION SUD / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / CAVE 5M² / PLACE DE PARKING / CLÉ EN MAIN Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent en exclusivité ce superbe appartement de 64 m² avec vue panoramique depuis son balcon du 8e étage. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Auxerre et proche de la gare routière et ses bus qui desservent tout le secteur, l'appartement est dans l'un des trois immeubles de la résidence Champleroy, construite dans les années 1980 ; une copropriété entièrement sécurisée, conviviale et entretenue avec soin, jouissant de nombreuses places de parking, à proximité de toutes commodités. Rénové avec goût en 2021, cet appartement propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage, une cuisine ouverte & équipée (plaque de cuisson / hotte / rangements), deux chambres, une salle de bain, un sanitaire séparé et de nombreux rangements / placards intégrés pour désencombrer les espaces de vie. L'appartement a été repensé dans ses moindres détails pour offrir une expérience de vie optimale, lumineuse et confortable. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, proposant de beaux volumes avec matériaux nobles et belles finitions, se compose ainsi : . Une entrée avec rangements (7m²) . Une grande pièce de vie de 24,5m² . Une cuisine ouverte sur le séjour (7m²) . Un couloir (3,5m²) avec rangements . Une salle de bain avec baignoire (3,5m²) . Une chambre (9,6m²) . Une seconde chambre avec accès balcon (8m²) . Un balcon exposé plein sud offrant une vue panoramique (9m²) Une cave de 5m² complète ce bien. L'appartement se situe dans une résidence fermée et totalement sécurisée avec gardien. Aucun travaux à prévoir. Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. Ne manquez pas ce bien très rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts ! Taxe foncière | 1082€ /an Charges de Copropriété | 112€ /mois Tantième | 887 /100005 (appartement) et 40/100005 (cave) _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT EXCLUSIF Raphaël Bouvot ** ** ** ** ** [email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »