Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Paris 11e (75011)

Appartement 3 pièces 64 m²

715 000,00 €11 172,00 € / m²

À propos

Lumineux et Central : Votre Nouveau Chez-Vous à Paris 11 Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce bel appartement de 64 m², idéalement situé dans un quartier prisé, à quelques pas de la Bastille. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 4 étages, bien entretenue, cet appartement, orienté sud est saura vous séduire par sa luminosité, son emplacement de choix à quelques pas de l'Opéra Bastille, du bassin de l'Arsenal et de la Seine. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle), d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Ce bien est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro lignes 1,5 et 8; bus lignes 29,69, 76,86, 87 et 91; lignes Noctilien N01, N02, N11 et N16) et des grandes écoles renommées (INSEC, École Boulle, ENSCI, La Sorbonne, Prépa HEC Jacques Decour). Les + du bien : - Appartement lumineux et calme - Localisation centrale - Bonne performance énergétique - Proximité des transports et commerces - Libre de suite A noter : - Charges de copropriété : 4.112 euros / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : entre 750 euros à 1 070 euros - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots - Appartement lot n° 117 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 172 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Prix de vente : 715 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »