Appartement à vendre - 3 pièces - 65m2 - Colomiers (31770)

Appartement 3 pièces 65 m²

192 000,00 €2 954,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE EFFICITY - 31770 COLOMIERS QUARTIER GARROUSSAL - ALLEE MARIE CAZIN - RESIDENCE SECURISEE - 1er ETAGE - APPARTEMENT T3 DE 65 m² AVEC BALCON - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL Vous recherchez un appartement avec balcon et en excellent état dans une résidence sécurisée située dans un quartier calme ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement T3 de 65 m², idéalement situé dans le quartier Garroussal de Colomiers, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2013. Il se compose d'un coin séjour/cuisine de 28 m². Un dégagement de 5 m² permet ensuite d'accéder aux autres pièces de l'appartement : deux chambres de 11 et 13,5 m², une salle de bain de 5,5 m² et un WC de 2 m². L'appartement dispose également de plusieurs placards : un dans chaque chambre et un dans le dégagement. Un balcon de 7 m² situé plein sud complète ce bien. L'appartement est en très bon état, ne nécessite pas de travaux et est classé en B par le DPE. La résidence, gérée par un syndic professionnel, est composée de quatre étages et d'un sous-sol. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Ces places ne sont actuellement pas boxées mais sont boxables. Un portail automatique puis une porte de garage automatique permettent d'accéder à ces places. Des installations collectives permettent de chauffer l'appartement en hiver (gaz) et de produire l'eau chaude (panneaux solaires + ballons électriques) toute l'année. Les charges de copropriété, s'élevant à 550 € par trimestre, comportent ainsi les dépenses nécessaires à la vie quotidienne (eau, chauffage, autres charges de copropriété). Il ne reste au propriétaire qu'à souscrire un contrat pour l'électricité utilisée dans l'appartement (35€ par mois). L'appartement est par ailleurs pourvu de la fibre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1 295 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !! Visite virtuelle par visioconférence possible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »