26 juin 2024 à 13:56
Appartement à vendre - 3 pièces - 69m2 - Saint-Étienne (42000)
Appartement 3 pièces 69 m²
97 000,00 €1 406,00 € / m²
À propos
Appartement À Vendre - Saint Etienne Hyper Centre, rue Praire - 69,05 m². Saint Etienne Hyper Centre, rue Praire, idéalement situé à 3 mn de la place Jean Jaures, du tram et des transports en commun, est proposé EN EXCLUSIVI TE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, dans copropriété bien entretenue avec ascenseur en demi pallier, un beau T3 très lumineux de 69,05 m² doté de 2 chambres. Ses qualités sont sans conteste : son emplacement, sa belle hauteur sous plafond, son ascenseur (rares dans les petits immeuble s en pierre du centre ville), sa triple exposition et belle luminosité ! Une entrée carrelée de 8,69 m² avec grands rangements dessert la cuisine de 9,45 m² actuellement indépendante mais ouvrable sur le séjour ; elle est carrelée et équipée de meubles hauts et bas en bois, d'une plaque 4 gaz, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur . Le séjour de 18,02 m², parquet flottant au sol est très lumineux avec ses 4 grandes fenêtres exposées Nord-Est et Sud-Est. En cas d'ouverture de la cloison, vous pourriez disposer d'une pièce de vie de 27,47 m². La partie nuit est composée de 2 chambres de 13 m² et 11,95 m² . La salle de douche, en bon état, est équipée d'une douche carrelée, d'un meuble vasque, d'un meuble colonne et d'une VMC. WC indépendant. Cave. Double vitrage bois et volets roulants sur l'ensemble sauf une chambre qui est équipée de deux doubles fenêtres et de volets roulants solaires. Charges moyennes mensuelles de 213,76 € incluant chauffage collectif au fuel avec répartiteur, entretien des communs, sortie des poubelles, ascenseur, charges générales + 16,67 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 964 €. Un appartement parfait pour un jeune couple aimant l'ancien ou bien pour un investissement locatif à 2 pas de l'hyper centre et de toutes les commodités !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
69 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
283 kWh/m².an
|65 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
65 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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