Appartement à vendre - 3 pièces - 69m2 - Lyon 3e (69003)

Appartement 3 pièces 69 m²

269 500,00 €3 906,00 € / m²

À propos

Découvrez ce T3 lumineux de 68,5 m², double exposition Sud/Nord, situé rue du Dauphiné dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité des transports en commun et des commerces. L'entrée de l'appartement mène à une cuisine à aménager, qui dispose également d'un cellier et est contiguë au salon-salle à manger d'environ 22 m². Ce dernier est équipé d'une baie vitrée permettant un maximum de lumière naturelle. Le côté nuit comprend deux chambres, dont l'une est dotée d'un grand placard et donne sur une petite véranda. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Sa localisation idéale permet de rejoindre en moins de 10 minutes à pied les commerces de proximité. Les transports en commun (Tram et bus) vous emmènent directement à la Part-Dieu. Les atouts de cet appartement : • Localisation centrale dans le 3ème arrondissement • Cave et garage fermé en sous-sol • Proximité des commerces, écoles et transports en commun • Copropriété fermée avec interphone, garantissant tranquillité et sécurité Informations supplémentaires : • Rafraîchissement de l'appartement à prévoir • Taxe foncière : 1200 € • Charges mensuelles 2024 : 216 €, incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'immeuble, ainsi que les frais de garage et de cave • Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune Ne manquez pas l'opportunité de vivre au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »