Appartement à vendre - 3 pièces - 69m2 - Aix-Les-Bains (73100)

Appartement 3 pièces 69 m²

346 500,00 €5 022,00 € / m²

À propos

Opportunité rare Cet appartement T2 de 69 m² situé dans un cadre verdoyant et paisible d'Aix-les-Bains offre un potentiel unique grâce à un projet validé de transformation en duplex T3 de 85 m². Une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant un bien évolutif et personnalisable. Caractéristiques principales : Superficie actuelle : 69 m² (T2) avec possibilité d'agrandissement. Projet : Création d'un duplex T3 de 85 m². Espaces extérieurs : Balcon-terrasse avec vue dégagée. Garage et stationnement : 1 garage et 2 places de parking inclus. Copropriété : Petite copropriété en cours de création, composée de 4 appartements. Atouts du projet d'agrandissement : Extension des combles déjà validée. Travaux prévus : Création d'une trémie et installation d'un escalier pour l'accès à l'étage. Emplacement privilégié : Secteur calme et verdoyant. Accès à un magnifique parc privé. Proximité des axes autoroutiers. À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains. Informations complémentaires : Charges de copropriété : À définir selon l'organisation de la nouvelle copropriété. Possibilité d'aménagements sur-mesure. Cet appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter le bien et découvrir le potentiel de transformation. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »