Appartement à vendre - 3 pièces - 69m2 - Lyon 3e (69003)

Appartement 3 pièces 69 m²

103 253,00 €1 496,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif sans recours au crédit bancaire! Age : Femme de 74 ans Bouquet : 103253 EUR Rente : 700 EUR/mois Valeur du bien : 210000 EUR Descriptif du bien : Exclusivité située à Lyon (3ème arrondissement), quartier Villette/Gare Part-Dieu. C'est dans une résidence sécurisée avec gardien, construite en 1975, que nous vous proposons cet appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée surélevé. D'une superficie de 69m², cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une loggia de 5m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un dressing. Quelques travaux d'amélioration et de mise au goût du jour, vous permettront de mettre en avant tout son potentiel et d'améliorer encore votre investissement. Une cave complète l'ensemble. Analyse financière : Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Vous craignez de ne pas obtenir votre financement ou vous ne souhaitez simplement pas avoir recours au crédit bancaire ? Cette rare opportunité en viager est faite pour vous ! Ce viager libre est actuellement loué par des locataires. Ainsi, en devenant propriétaire, vous encaisserez les loyers (640EUR HC) qui vous permettront de financer une grande partie de la rente. Pour faire l'acquisition de cet appartement d'une valeur de 210 000EUR vous n'aurez qu'à verser à la signature chez le notaire, un capital de 103 253EUR FAI (apport). Puis tous les mois vous verserez au vendeur, une rente mensuelle de 700EUR. Il n'y a que des avantages : - Emplacement recherché dans la 3ème ville de France - La rente sera financée en grande partie par le loyer (640EUR HC) - Vous réalisez des économies supplémentaires grâce au crédit-vendeur (36 000EUR sur un horizon de 17 ans soit 176EUR/mois). - Appartement présentant un fort potentiel, permettant d'envisager une plus-value locative ou à la revente.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »