Appartement à vendre - 3 pièces - 70m2 - Bordeaux (33200)

Appartement 3 pièces 70 m²

199 000,00 €2 843,00 € / m²

À propos

33200 / BORDEAUX-CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT / QUARTIER DE L'HIPPODROME & DU GOLF / DANS BELLE RESIDENCE 70'S / APPARTEMENT DE 70 M² / 3 PIECES / 2 CHAMBRES / 4° ETAGE SUR 5 / ASCENSEUR / CALME & LUMINEUX / BALCON FILANT / BOX / PLACE DE STATIONNEMENT / GRAND PARC DANS LA COPROPRIETE DC | ARCHI_IMMO-BORDEAUX & efficity vous proposent ce grand appartement de 70m² (69.82m² carrez) situé dans le quartier du Golf du Bouscat à Caudéran proximité de toutes commodités dans un quartier calme & familial où il fait bon vivre. Cet appartement dans une copropriété dynamique et bien entretenue des années 70's propose aujourd'hui 3 pièces avec une grande pièce de vie avec cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le salon) , deux chambres, une salle de bain, un espace dressing et un balcon filant faisant toute la longueur de l'appartement. Situé au 4° étage avec ascenseur, orienté Sud-Est, il propose de beaux volumes et belles surfaces. Cet appartement, bien disposé se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée & dégagement (9.48m²) . Grande pièce à vivre (22.42m²m²) . Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon (6.85m²) . Deux chambres (9.9m² et 9.85m²) . Une salle de bain (5m²) . Toilettes séparées . Grande balcon filant Copropriété bien entretenue. Un locale vélo/poussette, un box de 15m2 ainsi qu'une place de parking extérieur complètent également ce bien. La situation et l'emplacement proche de tous commerces sauront vous séduire et vous faire succomber. Quelques travaux à prévoir pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home" et pour le mettre à votre goût. Pour information, aucuns mur intérieur n'est porteur, pouvant laisser cours à vos envie d'aménagement en fonction de vos usags. Pas de travaux de copropriété à venir. Taxe Foncière | 1 466 € Charges mensuelles | 32.10 € Tantièmes | 348 / 10 000èmes Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports TRAM : Ligne D (Saint-Germaine) TER : Gare Le Bouscat Sainte-Germaine BUS : L23 / 33 / 82 _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David Cote | ** ** ** ** ** / [email protected] Laure Michelou | ** ** ** ** ** / [email protected] Pour + d'informations & de photos / plans

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