Appartement à vendre - 3 pièces - 70m2 - Orthez (64300)

Appartement 3 pièces 70 m²

18 230,00 €260,00 € / m²

À propos

Appartement vue Pyrénées, centre ville en bénéficiant d'une décote de 55 % Age : Femme de 71 ans Bouquet : 18230 EUR Rente : 260 EUR/mois Prix d'achat : 57204 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez offre un cadre de vie exceptionnel par sa situation entre mer et montagne. A mi-chemin entre Pau et Bayonne et voisine des Landes, Orthez est idéalement située au bord de la chaîne de montagne des Pyrénées et non loin des plus beaux sites naturels des Pyrénées et de l'océan. Vous rejoignez la côte Basque ou l'Espagne en seulement 1h. Entre projet de revitalisation du centre ville, création de zones artisanales et vie économique, Orthez est largement dynamisée par zone Lacq-Orthez dont elle fait partie et qui est en pleine expansion, en accueillant de nombreuses pépinières d'entreprises entre autre. La présence du TGV qui relie Bordeaux en moins de 2h est un facteur majeur d'attractivité. En résumé, Orthez propose les avantages de la campagne avec la proximité des grandes villes de Pau (37 minutes) et Bayonne (45 minutes). L'appartement : A proximité immédiate du centre ville, dans une résidence au calme, parfaitement entretenue construite en 1960, au 3ème étage sans ascenseur. Totalement rénové, l'appartement de 70 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, un salon-séjour, de 2 chambres, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un grand balcon offrant une vue panoramique. L'appartement dispose d'une cave. Toutes les commodités sont présentes sur Orthez, écoles, collèges, lycée, hopital, commerces, base de loisir, lacs... Ses atouts / attractivité : * centre ville * son environnement * son cadre de vie * commune dynamique en développement * au pied des Pyrénées * 1h des plages océanes * 1h de l'Espagne Analyse financière : Orthez offre un cadre de vie exceptionnel par sa situation entre mer et montagne. A mi-chemin entre Pau et Bayonne et voisine des Landes, Orthez est Idéalement située au bord de la chaîne de montagne des Pyrénées et non loin de l'Océan Atlantique. La vie économique d'Orthez est dynamisée par zone Lacq-Orthez dont elle fait partie et qui est en pleine expansion, en accueillant de nombreuses pépinières d'entreprises entre autre. 3 bonnes raisons pour investir sur ce placement immobilier : 1/ sa situation géographique : Ancienne capitale du Béarn, sa situation présente de nombreux atouts : sa proximité avec les grands pôles économiques tels que Pau ou Bayonne, les stations de ski, les zones touristiques, aux portes de l'Espagne et la proximité de la côte Atlantique. - gare TGV et accès autoroute A64 à Orthez - à 40 min de Dax - à 45 min de Bayonne (aéroport) - à 40 min de Pau - à 1 h de Biarritz - à 1 h des plages landaises 2/ le bien : Idéalement situé en centre ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement de 3 pièces et de 70m² a été intégralement rénové. Très lumineux et il bénéficie d'une vue panoramique sur les Pyrénées. 3/ Le gain : Vous bénéficiez d'une décote immédiate de 55 % soit un gain immédiat de 68 796 EUR, sur une valeur économique 126 000 EUR, que vous allez financer de la façon suivante : - un premier paiement de 18 230 EUR honoraires inclus, à la signature de l'acte, - un versement mensuel d'une rente de 240 EUR Une belle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur Pourquoi choisir d'investir en viager ? - un crédit vendeur, sans intérêt, ni frais bancaire, - pas de gestion locative - cadre fiscal avantageux - acquisition d'un bien à prix décoté Taxe foncière 922 EUR - Charges Copropriété 1052 EUR an (dont part locative 680EUR an)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »