Appartement à vendre - 3 pièces - 71m2 - Aurec-Sur-Loire (43110)

Appartement 3 pièces 71 m²

140 000,00 €1 972,00 € / m²

À propos

****** 43110 AUREC-SUR-LOIRE / LE VIEUX MOULIN - APPARTEMENT de type T3 de 71 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - VUE SUR LES GORGES DE LA SEMÈNE - 3 PETITS BALCONS - PLACE DE PARKING PRIVATIVE ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie, vous proposent à la vente en EXCLUSIVITÉ, cet appartement fraichement rénové avec goût et originalité en 2024. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, ancienne usine de passementerie réhabilitée en une copropriété, sécurisée, constituée de 15 appartements. Vous profiterez également d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre d'Arec sur Loire et de toutes ses commodités. ****** Bienvenue à AUREC sur LOIRE ! Un lieu où l'histoire et la nature se rencontrent avec élégance. Flânez dans ses ruelles pavées typiques et admirez ses fresques pittoresques ! Profitez du paysage des splendides gorges de la Loire et du micro climat. On surnomme d'ailleurs Aurec "Le Petit Nice" ! Ce n'est pas pour rien ! BREF ! N'attendez plus et venez découvrir ce bien de charme unique, une invitation à savourer la douceur de vivre ! ****** Il se distribue comme suit : - Un HALL d'entrée avec rangement, laisse deviner derrière ses claustras en bois, une très Lumineuse PIÉCE DE VIE de 30m². - Une chic et élégante CUISINE entièrement équipée, illuminée par fenêtres ouvrant sur de charmants petits balcons. - Un coin salon aux murs en stuc blanc, agrémentés de bois, chaleureux et moderne. - Un couloir dessert les 2 CHAMBRES aux beaux volumes, toutes 2 équipées de rangement. - Une grande et belle SALLE d'EAU de 7 m², et un WC séparé. - Une PLACE de PARKING PRIVATIVE complète ce bien. - Un espace avec Caves en RDC. - L'immeuble est sécurisé par un interphone. ****** SES INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage : PAC Air / Air - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale. - Ventilation : VMC SF Hygro B. - Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants aluminium. - DPE : C / GES : A ****** INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Taxe foncière : 823 € - Charges mensuelles : - Prix de vente : 140 000 € FAI ( Honoraires charge vendeur ). Ne perdez pas une minute pour venir découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous ! Une visite et vous tomberez sous son charme pour en faire votre cocon de bien être ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie au ** ** ** ** ** ou par mail à l'adresse suivante : [email protected].

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »