Appartement à vendre - 3 pièces - 73m2 - Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièces 73 m²

265 000,00 €3 630,00 € / m²

À propos

VILLEURBANNE - LA DOUA - APPT T3 en exclusivité - 2 CHAMBRES - LOGGIA - PARKING - Proche UNIVERSITES ET ECOLES - Métro République - TRAMWAY - BUS - SPECIAL INVESTISSEUR - INVESTISSEMENT LOCATIF ETUDIANT - - BALCON - STATIONNEMENT Clotilde Roussel effiCity Immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 d'une belle surface de 74, 73 m² (carrez) à laquelle s'ajoute la surface de la loggia de 8,96 m². Situé au quatrième étage dans un copropriété rénovée et sécurisée au confort, la partie jour de cet appartement profite d'une surface de séjour de plus de 21 m² donnant sur la loggia. La cuisine de 14 m² est séparée et équipée propose un vrai espace de convivialité pour les repas. Un dégagement à l'entrée puis le couloir avec rangements et placards intégrés desservent le côté nuit. Deux chambres de 11 et 12m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des espaces de rangements pouvant être aménagés en dressing complet. Ce bien peut représenter une opportunité pour un investissement locatif à destination des étudiants ou un véritable lieu de vie pour une famille. Les écoles, les Universités, le Parc de la Tête d'Or, les transports en commun ( tramway, bus, métro) et les commerces sont accessibles à pied. Copropriété saine, la façade a été votée et va être intégralement rénovée. Vous profiterez également d'un stationnement dans la résidence avec un garage fermé vendu avec l'appartement pour votre confort et votre sécurité. une cave est incluse pour plus de rangements. La copropriété bénéficie d'un bon environnement avec une vue sur espace vert et boisés. Charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et charges communes Transports en commun : BRT1 C17 C26 69 C12 C18 - Métro: B - Tramway en cours Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Clotilde Roussel par mail ou téléphone.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »