Appartement à vendre - 3 pièces - 75m2 - Marseille 1e (13001)

27 août 2024 à 22:00

Appartement à vendre - 3 pièces - 75m2 - Marseille 1e (13001)

Appartement 3 pièces 75 m²

À propos

MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT, à proximité immédiate de Longchamps et de la gare St Charles, T3 de 76m2 entièrement refait à neuf dans une petite copropriété bien entretenue et au calme. Je vous invite à découvrir cet appartement/duplex de 75m2 aux beaux volumes et réaménagé au goût du jour pour en faire un appartement des plus cosy. Au premier niveau, on entre dans la grande cuisine équipée de 20m2 avec un coin buanderie indépendant, un WC séparé et un petite cour fermée.Un escalier permet d'accéder à l'étage ou vous apprécierez deux grandes chambres de 11m2 avec placard de rangement donnant sur l'intérieur de la copropriété ainsi qu'un deuxième WC séparé, une salle d'eau avec douche Italienne et la grande de pièce de vie. Cet appartement atypique avec beaucoup de charme à été entièrement refait( double vitrage, convecteurs électrique nouvelle génération, douche Italienne,WC suspendus, parquet...) les prestations sont soignées et de bonnes qualités. La copropriété est bien entretenue, pas de travaux importants à prévoir. A proximité de toutes les commodités, Tramway, métro, autoroutes, gare St Charles, commerces et du Palais Longchamps (1min à pied) tout en restant dans une rue calme et peu passante, vous apprécierez cette localisation idéale dans ce quartier très prisé. A découvrir !! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide+syndic+entretien de la copropriété) : 88€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856402)

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Type de bien

Appartement

Superficie

75 m2

Année de construction

1940

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

111 kWh/m².an

|

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Marseille 1e (13001)

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