Appartement à vendre - 3 pièces - 75m2 - Lyon 7e (69007)

Appartement 3 pièces 75 m²

346 000,00 €4 613,00 € / m²

À propos

69007 - LYON - GUILLOTIÈRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous proposent ce charmant appartement situé au coeur de Lyon, dans le quartier animé de La Guillotière. Cet appartement de 75.0m², avec 3 pièces dont 2 CHAMBRES, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à son exposition plein Sud. Dès votre entrée, vous serez séduit par le SÉJOUR spacieux de 28m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La CUISINE séparée est équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un espace BUANDERIE et DRESSING est un véritable atout, apportant praticité et confort au quotidien. Les 2 CHAMBRES offrent des espaces confortables de 9,2m2 et 10,9m2, pour des nuits paisibles et reposantes. La SALLE DE BAIN est en bon état et nécessite aucun travaux. Construit entre 1991, cet appartement en bon état général est situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, assurant ainsi un accès facile au quotidien. Vous bénéficierez également d'une CAVE de 4m², idéale pour du rangement supplémentaire et d'un GARAGE en sous sol de 15m2. LE CHAUFFAGE INDIVIDUEL est électrique ainsi que la production d'eau chaude. LES CHARGES TRIMESTRIELLES de copropriété sont d'environ de 346€, et la taxe foncière est de 1159€. À proximité du métro Garibaldi, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien lumineux et bien situé. Prix : 346000€ frais d'agence à charge vendeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous !

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