Appartement à vendre - 3 pièces - 75m2 - Saint-Mandrier-Su... (83430)

Appartement 3 pièce(s) 75 m2 avec cave et parking privatif

298 000,00 €3 973,00 € / m²

À propos

Une magnifique vue mer sans aucun vis à vis ! Au coeur de la presqu'île de Saint Mandrier, situé à 5 minutes à pied du port et des plages, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 d'une superficie de 75 M² carrez vendu avec cave ( 4,50 M²) et place de parking privative. Au sein de la copropriété LA PINEDE ST GEORGES, résidence fermée avec piscine privative et tennis, cet appartement se trouve au 2 ème étage d'une petit immeuble de 3 étages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 10 M² sans aucun vis à vis où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille et amis en toute tranquillité. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une petite loggia. Le coin nuit dispose de 2 chambres , d'une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements avec des grands placards. La présence d'une place de parking privative offre un confort supplémentaire. Idéal pour une famille, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous ! Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite. Taxe foncière : 1466 euros Entrée de l'immeuble fermée avec interphone Local à vélo à disposition au sein de l'immeuble Prix 298000 euros honoraires à charge vendeur Copropriété de 390 lots Charges annuelles : 2600 euros soit 216 euros / mois informations sur le DPE : E (254) - E (55) Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 1726 euros et 2334 euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376147. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - . www. georisques. gouv. fr