Appartement à vendre - 3 pièces - 76m2 - Grasse (06130)

Appartement 3 pièces 76 m²

165 000,00 €2 171,00 € / m²

À propos

GRASSE - Capitale mondiale du parfum ! Idéal investisseur : voici un lot de 2 appartements à vendre dans le centre de Grasse. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF (supérieur à 8%). Située à 2 pas du centre historique de Grasse, cette maison de ville mitoyenne et bien entretenue s'élève sur 2 étages. Le quartier est calme. À 200m se trouve la place du Cours, les commerces, écoles et transports en commun. De plain pied, ce lot se compose d'un studio de 19 m² actuellement sous contrat de bail de location, et d'un 2 pièces de 57 m² libre. Le T2 offre un beau séjour avec cheminée et cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un cellier. Le studio est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau. Petite terrasse avec vue dégagée, exposition nord. L'ensemble représente une très belle opportunité pour un investisseur avisé ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 540€ ~ 770€ .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »