Appartement à vendre - 3 pièces - 76m2 - Orléans (45000)

Appartement 3 pièces 76 m²

324 000,00 €4 263,00 € / m²

À propos

Orléans – Proche Loire Un emplacement d'exception : Situé en bord de Loire, exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée. À proximité immédiate des commerces, des écoles (dont la future faculté Madeleine d'Orléans), des axes routiers principaux et du tramway. Quartier neuf, pensé pour une circulation douce, avec de nombreux espaces verts. Les points forts: Appartement lumineux et traversant avec une magnifique vue sur la Loire Extérieur plein sud L'appartement : Surface : 76 m² Pièces : 3/4 pièces, dont 2 chambres Agencement :Entrée avec grand placard Cuisine ouverte sur un beau séjour, bureau attenant Salle de bain WC séparé Situation : 1er étage, orientation Sud Confort : Isolation conforme à la réglementation thermique 2012 Stationnement : 2 parkings privatifs DPE : C (réalisé le 08/11/2024) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 651 € et 881 €. Réf. : 3288A Les honoraires sont à la charge du vendeur. . À propos de la copropriété : Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2 001 € Traînou – Maison de charme de 250 m² Découvrez cette magnifique maison ancienne de 250 m², construite en 1812, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Baignée de lumière et entourée de verdure, elle vous offre un cadre de vie unique et apaisant. Les atouts de la maison : Espace de vie généreux : séjour spacieux de 55 m², idéal pour recevoir 5 chambres réparties sur deux niveaux 2 salles de bains et une salle d'eau pour plus de confort Cuisine équipée et indépendante avec vue sur le jardin Double vitrage PVC assurant isolation et luminosité naturelle Un cadre exceptionnel : Terrain arboré de 22 000 m², parfait pour profiter de la nature Étang privé de 2 000 m², ajoutant une touche de sérénité Une cave pour stocker vos meilleures bouteilles Proximité des commodités : À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez : Écoles Commerces Restaurants Services de santé Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure pleine de charme. DPE : C (ancienne version, réalisée selon une méthode antérieure au 01/07/2022) Estimation du coût annuel des énergies : (non précisé, à compléter si disponible) Réf. : 3185A Les honoraires sont à la charge du vendeur. . One Shot Immobilier ? 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans ? ** ** ** ** ** € www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. . One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans ** ** ** ** ** ...

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