Appartement à vendre - 3 pièces - 77m2 - Vallauris (06220)

Appartement 3 pièces 77 m²

895 000,00 €11 623,00 € / m²

À propos

iad France - Elena Schmitt vous propose : Face à la mer, à mi-chemin entre Cannes et Golfe Juan, cette résidence de standing **La Mirandole** bénéficie d'un emplacement privilégié dans un domaine fermé, sécurisé et gardienné, avec vidéosurveillance. Un cadre de vie agréable et paisible, idéal à l'année ou pour les vacances, avec : - **Un parc de 4 hectares** magnifiquement arboré - **Piscine et terrain de tennis** en copropriété - **Accès direct à la plage** - **Nombreux parkings collectifs** pour les invités Cet appartement de **77 m² environ** situé au 4e étage offre une vue panoramique sur la mer. Exposé sud et est, il nécessite quelques travaux de rénovation pour libérer tout son potentiel. Actuellement, il comprend : - Un **grand séjour lumineux** - **Deux chambres ** - Une **salle de bains** - **De nombreux rangements** - Une **cuisine** séparée de 10m2 environ, qui peut être transformée en chambre Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. Idéalement situé : - **À 10 minutes de Cannes** en voiture (ou 20 minutes en vélo) - **À 25 minutes de l'aéroport de Nice** - Proche des plages et des commodités - La ligne de train est à proximité, mais le calme du lieu reste agréable Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent le personnaliser et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 480 € par mois (soit 5760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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