Appartement à vendre - 3 pièces - 79m2 - Lyon 5e (69005)

Appartement 3 pièces 79 m²

425 000,00 €5 380,00 € / m²

À propos

Le réseau ORPI vous présente en exclusivité un vrai petit bijou idéalement situé sur les quais de Saône secteur St Paul, à la fois au centre de l'activité culturelle et touristique de la ville, mais sans en avoir les nuisances sonores.... une perle ! 105 m² au sol. Ce loft a été totalement rénové par les propriétaires qui ont tenu à conserver son authenticité tout en le complétant avec des matériaux nobles, naturels et pérennes. Ils ont sablé, poncé et reverni mat les grosses poutres traversantes, leur donnant un look intemporel .... Le mur de pierre du XVIIIè siècle est quant à lui, resté fidèle à lui même et confère à cette pièce un sublime ancrage à travers les siècles. Parquet flottant finitions chêne, carrelages grey céramique Porcelanosa, bac de douche pierre reconstituée, aucun bois composites dans les matériaux choisis. Une vue à couper le souffle sur la Saône et les Pentes, nous sommes au dernier étage semi traversant. Génial pendant les grosses chaleurs, car à cette hauteur et en laissant les fenêtres ouvertes vous bénéficiez de très agréables courants d'air. C'est une climatisation naturelle. Ce loft est constitué d'une immense pièce à vivre de 60 m² carrez (75 m² au sol) avec cuisine sur mesure équipée en hévéa et crédence inox. Double vasque faïence. Un ilot central créateur en béton allégé fibré apporte une touche moderne à ce lieu déjà très convivial. Multiples et ingénieux rangements. Arrière cuisine non comptée dans le carrez. Une belle chambre de 10 m² carrez avec placards avec sa salle d'eau de 6 m² douche italienne : faïences, hévéa et carrelage grey céramique. Une mezzanine de plus de 7 m² permet d'accueillir ses amis ou bien d'organiser un coin lecture personnalisé. La possibilité de créer une seconde chambre a déjà été budgété pour moins de 2000 euros. Ce quartier ne nécessite pas de voiture car il est au centre des transports publics disponibles, des lieux culturels et de loisirs. Ici, les découvertes d'expositions et de restaurants-pubs sont illimités. Nous sommes à 2 min à pieds de la gare de St Paul ! Le bonus en plus : comme dans la plupart des immeubles de cette zone classée ABF, nous n'avons pas d'ascenseur, vous n'aurez plus à compter vos « pas » et économiserez votre abonnement à la salle de sport. Au lieu de cela, quelques hauteurs escaliers tous les jours et vos abdos fessiers resteront au top pour les années à venir ! Ainsi que votre santé Contactez nous pour plus d'informations ou découvrir par vous-même ce lieu magique. Référence agence : 5024.

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