Appartement à vendre - 3 pièces - 80m2 - Bordeaux (33100)

Appartement 3 pièces 80 m²

400 000,00 €5 000,00 € / m²

À propos

33100 - BORDEAUX - CHARMANT T3 DE 80 M² - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - CLES EN MAINS PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - BALCON DE 53 M² - JARDIN - AU DERNIER ETAGE, ROOF TOP DE 200 M² A PARTAGER AVEC VUE IMPRENABLE SUR BORDEAUX !!!!!! effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent ce charmant appartement proche du Pont- St Jean et de La Bastide. Dans copropriété de standing construite en 2023, cet appartement de 80m² situé au 3ème étage est idéalement agencé pour votre confort au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un wc séparé, d'une grande salle d'eau et de deux chambres aux volumes généreux. Le séjour de 33m² avec sa cuisine ouverte (possibilité de la fermer) est spacieux et offre une belle luminosité. Accès direct sur la deuxième pièce de vie, un balcon de 53m² donnant également sur les deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce, créant une atmosphère agréable et apaisante. La décoration est soignée, finitions de qualité...., du vrai sur mesure !!!! A ceci s'ajoute un deuxième extérieur situé en attique, un rooftop géant à partager avec vos voisins au dernier étage de l'immeuble !!!! Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rare sur le marché immobilier Bordelais. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. On aime : ✅ Produit clés en mains, pas de travaux à prévoir ✅ 1 stationnement sous-terrain, 1 balcon de plus de 50 m2 + rooftop à partager avec vue imprenable !!!!!!!!!! ✅ Matériaux de qualité, prestations sur mesure, domotique !!! ✅ Faibles charges (elles comprennent la gestion de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude !!!) ✅ Proche des transports, écoles et commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce splendide appartement, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, intimité et luminosité dans un environnement calme et résidentiel. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au ** ** ** ** **.

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