Appartement à vendre - 3 pièces - 80m2 - Marseille 6e (13006)

Appartement 3 pièces 80m²

259 000,00 €3 238,00 € / m²

À propos

//SOUS OFFRE// Nous vous invitons à découvrir sans plus tarder ce superbe appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée. Idéalement situé entre la place Castellane et le parc du 26e Centenaire, au sein de la résidence prisée Le Méditerranée, labellisée Patrimoine du XXe siècle, cet appartement traversant de 77,25 m² LC, niché au 6e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son agencement, ses beaux volumes et sa luminosité généreuse. L'entrée, optimisée par un dressing, s'ouvre sur un séjour lumineux de 22 m² agrémenté de grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante de 11 m², à la fois spacieuse et fonctionnelle, permet d'aménager un véritable coin repas. Elle se prolonge par une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire et l'installation d'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12 m²), d'un second dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le parquet présent dans les pièces de vie apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Une cave complète ce bien. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 622 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 278 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et le gardiennage 7j/7 Taxe foncière : 1 892 € Diagnostics et informations financières : DPE D réalisé le 03 mars 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150€ et 1600 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Mandat n°22 - Honoraires charge acquéreur Prix hors honoraires : 250 100 € Honoraires d'agence : 8 900 € TTC Prix total : 259 000 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »