18 juillet 2024 à 07:28
Appartement à vendre - 3 pièces - 81m2 - Annecy (74000)
Appartement 3 pièces 81 m²
455 000,00 €5 617,00 € / m²
À propos
iad France - Benoît Gerault vous propose : Vous souhaitez vivre dans un quartier calme à Annecy et pouvoir tout faire à pied : se promener au bord du lac, faire vos courses et votre marché, en laissant stationné votre véhicule sur votre place privative? Bonne nouvelle, j'ai le bien qu'il vous faut. Dans le quartier prisé du triangle d'or venez découvrir ce grand T3 au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards desservant l'ensemble des pièces. Le grand séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée se prolonge par un balcon de 10 m². La cuisine séparée est très fonctionnelle et pourra accueillir votre table pour y partager les repas. De l'autre coté de l'appartement , vous découvrirez le coin nuit composé de 2 grandes chambres (dont l'une avec placard intégré) et d'une salle d'eau récemment rénovée. Les nombreux rangements rendent le quotidien pratique et fonctionnel. Toilettes séparés. Aucune anomalie électrique. En annexe, on retrouve une cave électrifiée et une place de stationnement privative sur un parking sécurisé par une barrière. Pour les férus de vélo, le bâtiment est équipé d'un local à vélo. L'appartement est idéalement situé dans un quartier de standing, à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées et des transports en commun. Vous n'avez plus qu'à me contacter et profiter de la visite avant de déguster une glace au bord du lac. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter benoît gerault
- Type de bien
Appartement
- Superficie
81 m2
- Année de construction
1988
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
277 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Appartement à vendre - 4 pièces - 79m2 - 344 500,00 €
Annecy 74000
Cet appartement de 79 m² est situé au rez de chaussée surélevé d'une maison de 2 étages. Un séjour cuisine s'ouvre sur deux balc...
13 août 2024 à 12:45
Appartement à vendre - 3 pièces - 79m2 - 349 000,00 €
Annecy 74000
Découvrez ce charmant T4 duplex transformé en un confortable T3, situé rue Louis Armand. Cet appartement de 79 m², offre un cadre ...
28 août 2024 à 03:43
Appartement à vendre - 3 pièces - 71m2 - 334 863,00 €
Annecy 74000
EI - Hervé BIGOS Inscrit au RSAC de NICE 504 111 220 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d...
19 septembre 2024 à 15:25
Appartement à vendre - 3 pièces - 71m2 - 345 000,00 €
Annecy 74000
ANNECY, secteur gare. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces de 74.15 m² dispose d'une...
29 août 2024 à 03:21