Appartement à vendre - 3 pièces - 82m2 - Villefranche-Sur-... (69400)

Appartement 3 pièces 82 m²

71 850,00 €876,00 € / m²

À propos

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE, INVESTIR DANS UN MARCHÉ LOCATIF TRÈS DYNAMIQUE ! Age : Femme de 80 ans / Homme de 87 ans Bouquet : 71850 EUR Rente : 507 EUR/mois Prix d'achat : 127420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TERRASSE DE 18 M² AVEC VUE SUR UN PARC ARBORÉ En plein coeur de Villefranche, proche de toutes les commodités, appartement situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence de 2008 bien entretenue et sécurisée. Cet appartement de 82 m² est lumineux, fonctionnel, il dispose de nombreux placards et est traversant Est-Ouest. Il propose : une belle pièce de vie de 34 m², une cuisine, une chambre avec une salle de douches, une chambre avec un dressing de 11 m² , une salle de douches et des WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre. Le salon, la cuisine ainsi qu'une chambre ont accès à une belle loggia agrémentée d'une jardinière. Un garage en sous-sol vient compléter le bien. LES ATOUTS de l'appartement : ?Sa loggia avec vue sur le parc ?Sa grande pièce de vie ?Fonctionnel avec de nombreux rangements Analyse financière : Villefranche-sur-Saône, la capitale du Beaujolais, est idéalement située et très bien desservie grâce à sa gare TER qui permet de se rendre à Lyon en 20 minutes mais aussi l'axe A6 qui permet de rejoindre directement Paris. C'est une ville en pleine expansion car elle est proche de la campagne tout en offrant un accès rapide à la métropole de Lyon. De nombreux lyonnais s'y installent pour ces raisons là et surtout parce que les prix sont moins élevés qu'à Lyon. Appartement de 82 m² au calme tout en étant à 10 minutes à pied de la gare. Il est lumineux et traversant. Vente en viager occupé par un homme de 87 ans et une dame de 80 ans. Cet appartement d'une valeur libre de 245 000 EUR est accessible pour seulement 127 420 EUR soit une décote de plus de 100 000 EUR. Vous verserez 71 850 EUR FAI puis une rente mensuelle de 507 EUR. LES ATOUTS de cet investissement : ?1 554 EUR / m² au lieu de 2 700 EUR (source Notaires de France) ?Frais de notaire réduits ?Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ...) Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Vous réalisez une opération socialement responsable tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4224 69 087 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »