Appartement à vendre - 3 pièces - 83m2 - Marseille 7e (13007)

Appartement 3 pièces 83 m²

365 000,00 €4 398,00 € / m²

À propos

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DE SAINT-VICTOR, Un appartement T3 de 83 m2, baigné de lumière et offrant une vue sur le Vieux-Port, situé dans le quartier prisé de Saint-Victor. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 42m2, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres et d'une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne. Un couloir avec rangements intégrés et espace buanderie optimisent cet agencement élégant. Parquet flottant, climatisations réversibles et fenêtres double vitrage neuves garantissent un confort optimal toute l'année. Idéalement situé, il vous offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, avec plusieurs parkings à proximité et un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contact DL/Jenna Amsellem/DL : ** ** ** ** ** Attestation collaborateur : ADC131** ** ** ** **1486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1596€ ( 133€/mois: eau froide, entretien parties communes) - Taxe foncière : 987€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie Classe climat Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760€ et 1028€ Appartement à vendre 13007 - T3 de 83m2 - 13007 Marseille Saint-Victor

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