Appartement à vendre - 3 pièces - 84m2 - Lyon 5e (69005)

Appartement 3 pièces 84 m²

545 000,00 €6 488,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous @justine_pourquoipasvous @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 de standing de 84m² avec une vue imprenable sur Lyon ? Découvrez ce bel appartement situé dans la copropriété Debrousse à Lyon 5ème ! Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 grande pièce de vie ouverte accessible de plain-pied à la terrasse, 2 chambres spacieuses, chacune avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'1 buanderie. Les + - Copropriété prestigieuse entièrement close et sécurisée dans un parc de 2 hectares avec vue panoramique - Appartement T3 exposé SUD/EST, très calme et super lumineux - Terrasse de 25m² - Prestations premium avec matériaux de qualité (parquet en chêne massif, chauffage au sol, très bonne isolation phonique et thermique, porte d'entrée blindée, brises-soleil orientables, terrasse en teck, belle hauteur sous-plafond, centralisation...) - Cuisine fonctionnelle et conviviale - Grandes baies vitrées avec seuils encastrés, formant une continuité du sol entre l'intérieur et l'extérieur - Aucun travaux à prévoir - Vue imprenable sur Lyon - Buanderie - Parking visiteur - Accès direct au bus direction Perrache et Bellecour au pied de la résidence - Gardien sur place Un garage en sous-sol avec porte électrifiée en sus Charges mensuelles de copropriété 250€ (comprenant chauffage, eau froide, entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien) Taxe foncière annuelle 1 670€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien ! Clémentine ALLAGNAT ** ** ** ** ** Instagram @clementine_pourquoipasvous Agent commercial RSAC 913 465 480 POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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