Appartement à vendre - 3 pièces - 87m2 - Paris 16e (75016)

Appartement 3 pièces 87 m²

728 000,00 €8 368,00 € / m²

À propos

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AU SEIN D'UNE COPROPRIÉTÉ PRESTIGIEUSE Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 522.000 €, soit une décote de 42 % sur la valeur marché du bien estimée à 1.250.000 €. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé, pour 728.000 €. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec le vendeur âgé de 75 ans qui continue à résider dans son appartement ; 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un GAIN minimum de 522.000 € net d'impôt ; 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt ; 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Privilégié et familial, La Muette est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. La vie y est agréable avec les meilleures écoles, des immeubles et hôtels particuliers cossus, des espaces verts comme le vaste jardin du Ranelagh, mais aussi des commerces de proximité. Situé dans le quartier prisé de La Muette, ce bien immobilier est un appartement de 3 pièces de 86,52 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété datant de 1994. La résidence est composée de plusieurs immeubles et offre de nombreux avantages. Description de l'appartement : Entrée : Accueillante, donnant accès aux différentes pièces de l'appartement. Salon avec cuisine ouverte : Un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Boudoir : Un petit salon ou coin lecture intime et confortable. Suite parentale : Comprend une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et WC. WC invité : Pratique pour les visiteurs. Possibilité de recréer une seconde chambre. Exposition : Le salon et la chambre sont exposés Nord-Ouest, garantissant une belle lumière en fin de journée. Terrasse : Une grande terrasse aménagée de 26,20 m², accessible depuis le salon et la chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Équipements : Gardien présent 24h/24 pour plus de sécurité. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Double vitrage pour une isolation phonique et thermique efficace. Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Hauteur sous plafond de 2,33 m offrant une belle volumétrie. Sol en carrelage, facile d'entretien et esthétique. Nombreux placards pour un rangement optimal.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »