Appartement à vendre - 3 pièces - 93m2 - Pau (64000)

Appartement 3 pièces 93 m²

278 000,00 €2 989,00 € / m²

À propos

Appartement T3 en duplex style loft - Hyper-centre de Pau - Rue Joffre. Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 104m2 (93m2 loi Carrez), situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec cour intérieure et niché dans la rue du Maréchal Joffre, au coeur du quartier historique, reliant la place Clémenceau au Château. Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, loin des bars et de l'agitation, tout en étant au coeur de l'animation urbaine. Tout d'abord il faudra noter la mise en valeur complète de l'immeuble : 2 ans de travaux, toiture, façades, parties communes, porte d'entrée et double-vitrages ont été entièrement rénovés afin de redonner ses lettres de noblesses à ce bel et ancien hôtel particulier du coeur de ville. Qualité de vie exceptionnelle et tranquillité d'esprit totale. Les prochains travaux auront certainement lieu dans quelques dizaines d'années. L'appartement lui-même est aussi doté d'une isolation performante (DPE C), de vélux et de fenêtres changés en 2023. Confort thermique optimal sans aucun travaux à prévoir. L'immense pièce de vie, conçue dans un esprit loft avec sa décoration soignée et élégante, offre un espace généreux de plus de 59 m². La cuisine ouverte se marie harmonieusement avec le salon et le séjour, créant une sensation de grandeur et d'espace tout en maintenant des séparations bien définies. À l'étage de ce duplex se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde chambre. Idéal pour un couple de citadins ou une petite famille cherchant un espace de vie confortable en plein coeur de la ville. Une place de stationnement est disponible à la location dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et dévouement. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. . Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1137€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862508)