Appartement à vendre - 4 pièces - 94m2 - Choisy-Le-Roi (94600)

Appartement 4 pièces

315 000,00 €3 351,00 € / m²

À propos

1 OFFRE AU COMPTANT A l'ÉTUDE - POUR FAMILLE OU PROFESSION LIBÉRALE OU COLOCATION. Copropriété avec 2 bâtiments rénovés en 2014 et 2023, en centre-ville. Un espace vitré moderne très lumineux au dernier étage, avec 4 porte-fenêtres (d'où DPE à F) sur balcon de 12 m de long. T4 TRAVERSANT DE 105 m2 : 93 m2 + balcon de 12 m2 Carrez, si balcon fermé. CAVE + PARKING dans la résidence + possibilité d'un BOX fermé. VUE, LUMINOSITÉ, EXPOSITION SUD. 2 entrées sur plier 'privatif' (au dernier étage sans voisins), dont 1 discrète. DESCRIPTION Dans résidence de 2 immeubles rénovés en 2014 et 2023 : Au dernier étage : 2 entrées privatives, sans aucun voisin sur le palier. 1 belle entrée d'accueil desservant la pièce (cabinet ou bureau) principale de 25 m2 sur balcon, la cuisine et le couloir (avec dressing et placard. Dans le couloir, 3 pièces (cabinet ou bureau), dont 2 sur balcon, 1 cuisine moderne équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, coin repas avec table et placards pour 4 personnes), 1 salle de bains, avec baignoire pour 2 personnes, 1 WC séparé. Toutes fenêtres avec double vitrage. 3 porte-fenêtres. ACCESSIBILITÉ : tout à moins de 8 mn ... à pieds ! Gare RER C. Tramway T9 (station Rouget de Lisle à 550 mètres de la gare), Station Vélib avenue Jean Jaurès. Lignes de bus : TVM, Ligne 103, Ligne 182, Ligne 183, Ligne 393, Ligne 185, Ligne 483, Noctilien, et bientôt T-Zen. A86. Les charges comprennent tout (sauf l'électricité) : un vrai Gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, nettoyage du palier 2 fois par semaine ... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5400 Euros soit 450 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 98 Honoraires de 3.278 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (305 000 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 180525BC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »