16 novembre 2024 à 21:31
Appartement à vendre - 4 pièces - 100m2 - Montpellier (34080)
Appartement 4 pièces 100 m²
300 000,00 €3 000,00 € / m²
À propos
34000 - MONTPELLIER - MALBOSC - RARE T4 CALME ET LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir ce magnifique appartement F4 de 99 m² situé dans le secteur recherché de Malbosc / Hôpitaux-Facultés. Cet appartement, niché dans une résidence sécurisée de standing, se distingue par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 33 m², idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit comprend trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain. Une deuxième salle de bain et deux WC séparés complètent ce bien. Les atouts de cet appartement sont nombreux : - Double exposition pour une luminosité optimale - Garage et cave inclus pour faciliter votre stationnement et rangement - Menuiseries en double vitrage assurant une isolation parfaite - Proximité immédiate des commerces, hôpitaux, et transports (tramway à 5 minutes à pied) - Résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable Cadre de vie verdoyant, proche des commerces et des hôpitaux, avec un accès rapide au domaine historique du Château d'O. Ce bien est idéal pour un premier achat ou une colocation. Si vous recherchez un appartement spacieux avec une grande terrasse, ne cherchez plus, ce cocon n'attend plus que vous ! **Les plus :** - Grand séjour lumineux de 40 m² - Trois chambres dont une suite parentale - Deux salles de bains - Terrasse de 33 m² sans vis-à-vis - Garage en sous-sol et cave - Proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000 euros soit 166 euros par mois.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
100 m2
- Année de construction
2010
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
71 kWh/m².an
|12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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