Appartement à vendre - 4 pièces - 101m2 - Messery (74140)

Appartement 4 pièces 101 m²

651 900,00 €6 454,00 € / m²

À propos

Découvrez cet appartement d'exception situé dans la résidence intimiste « Léman 360 », offrant le charme d'un chalet de montagne modernisé par une architecture contemporaine. Nichée au coeur de beaux jardins arborés, cette résidence de seulement 10 logements garantit un cadre préservé et intimiste. Description du bien : Type : Appartement T4 Surface habitable : 100,9 m² Surface utile : 120,4 m² Terrasse : 27,2 m² Étage : 2e étage Agencement : Entrée ouverte sur un spacieux séjour/cuisine de 41,9 m², baigné de lumière grâce à l'accès direct à une grande terrasse. 3 chambres confortables, dont : Chambre 1 : 12,1 m² (17,4 m² surface utile) Chambre 2 : 11,2 m² (18,4 m² surface utile) Chambre 3 : 10 m² (13,8 m² surface utile) 2 salles d'eau : une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche. Un cellier et des rangements optimisés pour un confort maximal. WC séparé. Prestations haut de gamme : Domotique connectée : Contrôlez à distance votre chauffage, vos volets roulants et votre alarme anti-intrusion via une application mobile. Sécurité : Alarme connectée avec alertes en temps réel, platines visiophone et badge de proximité pour un accès sécurisé. Matériaux de qualité : Menuiseries modernes en gris, toiture en tuiles, poteaux en bois traditionnels, et façades blanches harmonieuses. Confort : Belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2,50 m), grandes ouvertures pour maximiser la luminosité, et accès direct à une terrasse spacieuse. Stationnement : Une place de parking aérienne. Une place de parking en sous-sol. Cadre de vie : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie unique à ses résidents, à proximité du lac et des commodités locales. Pour toute demande d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Appartement disponible au cours du 1er semestre 2026. Prix : 651 900 € commission incluse, à la charge du vendeur. Contactez l'agence immobilière : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734 Email : ********@*****.** Téléphone : ** ** ** ** ** Mandat de vente : 26-2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »