Appartement à vendre - 4 pièces - 102m2 - Toulouse (31500)

Appartement 4 pièces 102 m²

325 000,00 €3 186,00 € / m²

À propos

Appartement 4 pièces - 102 m² Situé dans le quartier prisé et familial de Guilhemery, cet appartement offre un cadre de vie agréable, vivant le jour et calme la nuit. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces quotidiens, les établissements scolaires renommés du Caousou, de la maternelle au lycée, et les arrêts de bus L1. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce lumineux appartement traversant et climatisé vous séduira par son potentiel. Un simple coup de peinture suffit pour y emménager, mais il offre également de nombreuses possibilités pour une belle rénovation. En entrant, vous découvrez à droite une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², rare opportunité pour les amateurs d'espace ! Il est également possible de créer une séparation pour obtenir une grande chambre donnant sur le paisible jardin / cour intérieure. À gauche, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne. Face à vous, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Des toilettes séparées et une petite buanderie ou cellier de rangement complètent ce bien. En outre, l'offre inclut un cellier personnel dans la cour, idéal pour ranger des vélos. Afin de faciliter l'estimation des travaux, trois devis d'artisans ont été négociés en amont pour une rénovation complète de l'appartement. Samuel KARIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 122 993 Surface : 102 m² Prix du bien : 325000 € Prix du bien hors honoraires : 310000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 04 / 2023 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au ** ** ** ** ** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Samuel KARIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 122 993 -.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »