Appartement à vendre - 4 pièces - 102m2 - Villeurbanne (69100)

15 novembre 2024 à 10:25

Appartement à vendre - 4 pièces - 102m2 - Villeurbanne (69100)

Appartement 4 pièces 102 m²

340 000,00 €3 333,00 € / m²

À propos

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 à Villeurbanne, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1972, cet appartement offre une surface habitable de 102.75 m² et une surface au sol de 103 m². Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Nord-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel. Vous serez séduit par son charme et son potentiel. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. . Votre conseiller We Invest Ozéplus : Redouane Saci Agent commercial (Entreprise individuelle)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Pour toute question, vous pouvez contacter redouane saci (69740)

Type de bien

Appartement

Superficie

102 m2

Année de construction

1972

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

355 kWh/m².an

|

78 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

78 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Villeurbanne (69100)

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