Appartement à vendre - 4 pièces - 105m2 - Bordeaux (33300)

Appartement 4 pièces 105 m²

499 000,00 €4 752,00 € / m²

À propos

**EXCLUSIVITE OFF MARKET** DC | ARCHI_IMMO - BORDEAUX 33000 - BORDEAUX / CHARTRONS / APPARTEMENT 4-5 PIECES ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE/ 1° ETAGE / BALCON / CHEMINEE / GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CALME & LUMINEUX DC | ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité "OFF MARKET" ce superbe appartement 105m² situé dans le quartier des Chartrons (véritable village avec une superbe vie de quartier) à deux pas de la place du Marché Chartrons, de l'Eglise Saint-Louis des Chartrons et à proximité de toutes commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement rénové, cet appartement situé dans une ancienne maison de maitre propose aujourd'hui de beaux volumes et de magnifiques hauteur sous plafond (jusqu'à 3.45m). Il se compose d'une belle entrée lumineuse avec wc indépendant et cellier buanderie. Vous découvrez en suivant une magnifique cuisine neuve, parfaitement équipée et aménagée ainsi que la salle de bain, entièrement rénovée, qui proposent des espaces de bien-être modernes et confortables. Puis trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et paisible pour chaque membre de la famille et enfin le salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures avec stores solaires, donnant accès au balcon. Alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, l'appartement offre une hauteur sous plafond remarquable, qui renforce le sentiment d'espace et de liberté ! Cet appartement est doté d'une 2eme porte d'entrée, offrant la possibilité d'exercer une profession à domicile tout en conservant l'intimité de la vie personnelle : idéale pour une profession libérale (cabinet d'avocats, architectes,...) La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier des Chartrons, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home". Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier CHARTRONS TRAMWAY : tram' C (Camille Godard ou Emile Counord) BUS : 5 _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | ** ** ** ** ** / [email protected] Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.

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