Appartement à vendre - 4 pièces - 105m2 - Aix-Les-Bains (73100)

Appartement 4 pièces 105 m²

945 000,00 €9 000,00 € / m²

À propos

En plein coeur d'Aix-les-Bains, dans une résidence d'exception chargée d'histoire, découvrez cet appartement traversant de 105,7 m², conçu pour offrir un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au dernier étage, l'appartement propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 41 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Ce balcon, complété par un rangement extérieur, constitue un espace idéal pour profiter de la vue. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau fonctionnel et une salle de bains supplémentaire viennent compléter cet aménagement soigné et harmonieux. Les résidents de cette adresse unique bénéficient également d'une vaste terrasse partagée aménagée sur le toit, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Pour parfaire le confort des futurs propriétaires, stationnements privatifs et cellier d'étage sont inclus avec ce bien. Ce lieu unique, alliant histoire, modernité et prestations haut de gamme, est une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. Le dossier complet est disponible sur demande (Hélène Fargeau ** ** ** ** **). Les informations relatives aux éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 911 925 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. . Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery