Appartement à vendre - 4 pièces - 109m2 - Strasbourg (67100)

Appartement 4 pièces 109 m²

295 400,00 €2 710,00 € / m²

À propos

Neudorf - rue Joseph Guerber : Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf ! Situé à proximité de la place du Marché et de toutes commodités, venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 109,12 m² avec balcon, terrasse et une cave. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, ce bien est composé comme suit : Une entrée, un salon - salle à manger donnant accès à une terrasse (9,35m2 - expo Ouest), une cuisine dinatoire équipée indépendante, trois chambres dont une avec balcon (5,24m2 - expo Est), une salle de bains avec vasque, baignoire et bidet; une salle d'eau avec vasque et douche et des toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pour remettre le bien au goût du jour. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires www.groupimmo.pro

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »