Appartement à vendre - 4 pièces - 110m2 - Valence (26000)

Appartement 4 pièces 110 m²

260 000,00 €2 364,00 € / m²

À propos

iad France - Aude Argand vous propose : Idéalement situé, en plein cOEur du centre-ville de Valence, venez découvrir ce superbe T4 traversant EST-OUEST en DUPLEX, offrant 110m2 environ à 2 pas des COMMERCES et des COMMODITÉS ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 34 lots des années 2000, l'appartement offre de belles PRESTATIONS. Nous retrouvons une cuisine EQUIPÉE et un grand SALON SEJOUR LUMINEUX de 40 m² environ donnant sur une TERRASSE de 18m2 environ. Celle-ci offre la vue sur un parc arboré et vous permettra de profiter de bons moments avec vos proches. Au même niveau, vous disposez d'une chambre de 11m2 environ avec placard mural intégré ainsi qu'un WC indépendant. Côté nuit, au 1er étage, vous serez séduits par deux chambres de 13m2 environ dont une avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE ! Une SALLE DE BAINS, un WC et deux placards, dont un faisant office de BUANDERIE, complètent ce niveau et vous offrent de nombreux rangements. Pour votre confort le bien dispose d'un chauffage individuel très récent (2018) au GAZ DE VILLE ainsi que d'une très bonne ISOLATION, vous réalisez donc des ECONOMIES D'ENERGIES ! Toutes les menuiseries sont en DOUBLE vitrage PVC, équipées de VOLETS ROULANTS électriques. Et le petit PLUS : la place de parking PRIVATIVE ainsi que des places visiteurs collectives pour accueillir vos invités ! Selon vos besoins, vous pouvez acquérir un GARAGE de 14m2 environ en sus au prix de 15 000€ FAI. Rare sur le secteur ! Coup de cOEur assuré ! Visitez sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 107.67 € par mois (soit 1292.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude Argand EI (ID 77389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 951948975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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