22 juillet 2024 à 19:12
Appartement à vendre - 4 pièces - 114m2 - Fillière (74570)
Appartement 4 pièces 114 m²
490 000,00 €4 298,00 € / m²
À propos
74570 - FILLIÈRE - DUPLEX d'Exception - EMPLACEMENT IDEAL - Idéal pour Frontalier Découvrez ce magnifique duplex de 114 m² Loi Carrez (139 m² de surface au sol), parfaitement situé entre Annecy et Genève, idéal pour les frontaliers grâce à sa proximité de l'autoroute. Caractéristiques du bien : • Surface : 114 m² Loi Carrez / 139 m² de surface au sol • Localisation : Fillière, 74570 Il se compose de : Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine équipée donnant sur un balcon de 9 m² et toilette séparé. Au deuxième niveau : une salle de bains avec une douche et toilette, une mezzanine de 16,5 m² pour un agréable bureau, salon télé ou espace de jeu avec un autre vélux balcon. • Dépendances : o Un garage o Une place de parking extérieure o Une cave Points forts : • Lumineux : Grandes fenêtres et velux pour une luminosité optimale • Cadre de vie : Situé dans un environnement calme et verdoyant, vue imprenable sur l'environnement • Accès : Proche de l'autoroute, facilitant les déplacements vers Annecy, La Roche-sur-Foron et Genève Ce duplex allie confort, modernité et praticité, parfait pour une famille ou des personnes travaillant à la frontière. La pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi que les trois chambres offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. A VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au ** ** ** ** ** ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter frederic spannagel
- Type de bien
Appartement
- Superficie
114 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
219 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
frederic spannagel
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.