Appartement à vendre - 4 pièces - 123m2 - Lyon 8e (69008)

Appartement 4 pièces 123 m²

795 000,00 €6 463,00 € / m²

À propos

iad France - Elodie Abrami vous propose: En EXCLUSIVITE, au coeur du quartier Monplaisir / Sans Soucis, découvrez un très bel appartement 4 pièces de 123 m2 avec grande terrasse à vivre, balcon, cave et garage, à quelques pas du métro D, de la place Ambroise Courtois et de l'avenue commerçante des frères Lumière. Au sein de la résidence prisée 'Les Jardins de l'Europe', réputée pour son grand parc privatif et son cadre de vie idéal, ce bien se situe au 4ème étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité et une vue entièrement dégagée sur les espaces verts, au calme. Bénéficiant de beaux volumes, il se compose comme suit : - une entrée avec rangements et buanderie - une pièce de vie de 36 m2, ouvrant sur une terrasse de 23 m2 avec une partie à ciel ouvert et un espace abrité. - une cuisine entièrement équipée, attenante au séjour (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour bénéficier de 50 m2 de pièce de vie). - une chambre parentale et sa salle d'eau privative avec wc - deux autres chambres donnant accès à un balcon - une seconde salle de bain et un second wc indépendant. Pour votre confort, l'appartement a été entièrement climatisé. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. A l'arrivée des beaux jours, vous profiterez d'un immense jardin paysagé avec fontaines, bancs et aires de jeux pour enfants, le tout pour des moments de détente en famille ou entre amis ! Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : tous les gros travaux ont été effectués, dont le ravalement de façade et l'étanchéité des toits et des terrasses en 2024. Vous recherchez un bel appartement calme et lumineux, dans un véritable écrin de verdure au coeur de la ville, dans un quartier recherché? Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 28 lots principaux situés dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 11. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Elodie Abrami - EI(ID 90189) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »