Appartement à vendre - 4 pièces - 131m2 - Nevers (58000)

Appartement 4 pièces 131 m²

237 000,00 €1 809,00 € / m²

À propos

Magnifique appartement de prestige de 133m² au second étage d'un hôtel particulier en hyper centre ville de Nevers. Situé en plein coeur du centre ville de Nevers à deux pas du quartier historique et de toutes commodités, vous serez conquis par ce magnifique appartement T4 de prestige entièrement rénové avec goût et de manière très contemporraine, située au second étage d'un hôtel particulier du XIXe, d'une surface Loi Carrez de 131 m², le tout agrémenté d'une cave indépendante de 22m² Cet appartement propose une belle entrée sur une magnifique pièce de vie de près de 70m² qui dessert toutes les pièces. Cette pièce de vie se compose d'un grand espace de séjour cuisine proposant une belle cuisine récente et toute équipée avec grand ilôt central pour cuisiner devant ses convives, Cette pièce de vie propose également un grand espace salon détente sur près de 20m². Elle dessert toutes les autres pièces de l'appartement, tout dabord une première chambre de 16m², un espace cellier dressing de 7m², une grande salle d'eau de 8m²avec douche à l'italienne et double meuble vasque, un wc indépendant, ainsi que deux autres chambres de 14 et 16 m² dont la plus grande dispose d'un espace dressing. Côté pratique, cet appartement bénéficie d'un grande cave. Tous les sols de cet appartement sont en parquet (pièces de vie et chambres) et en carrelage (salle d'eau et wc), Cet appartement est équipée d'une isolation double vitrage récent sur tout les ouvrants en bois côté rue PVC côté batiment avec volets bois standards intérieurs ou volets persiennes Cet appartement propose deux types de chauffage: une pompe à châleur Air / Air (Climatisations Réversibles), ainsi qu'une chaudière au gaz de ville, les deux très récents (2019) . Côté énergie, cet appartement propose un diagnostic de performance énergétique en C (donc économique), ainsi qu'en C en émission de gaz à effet de serre (donc écologique) Côté Internet, Il dispose de la fibre. Côté charge de copropriété, cet immeuble a la chance de bénéficier d'un syndic bénévole donc peu de charges de copropriété (65€ mensuel) , aucun travaux n'est à envisager. Atout de cet appartement : Son emplacement idéal très rare et très recherché en hyper centreville de Nevers. Son charme avec son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, son organisation intérieur, ses grands volumes de pièces, sa belle pièce de vie et sa belle cuisine, sa salle d'eau, ses deux modes de chauffages et ses faibles charges de copropriété Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez nous au ** ** ** ** ** Emplacement privilégié et atouts incontestables, venez découvrir ce superbe appartement sans tarder, c'est une très belle opportunité, un coup de coeur à ne pas rater!!!

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