Appartement à vendre - 4 pièces - 186m2 - Nice (06300)

Appartement 4 pièces 186 m²

1 895 000,00 €10 188,00 € / m²

À propos

Situé en étage élevé d'un immeuble emblématique de Nice, ce bien bénéficie d'un emplacement central donnant sur la Place Masséna, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du Vieux Nice avec son célèbre marché aux fleurs et de la Promenade des Anglais. Ce magnifique 4P d'environ 186m2 est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, décoré dans un esprit élégant et contemporain, vous accueille sur une belle entrée vous permettant d'accéder facilement à toutes les pièces. Au fond du couloir, vous trouverez un spacieux séjour / salle à manger avec un bow-window agrémenté d'une vue unique et dégagée sur la Place Masséna. Une cuisine indépendante ainsi que trois grandes chambres sont idéalement réparties à travers l'appartement permettant de bénéficier de sa triple exposition (Sud-Ouest-Nord). Chaque chambre possède sa propre salle d'eau avec WC et dressing. Pour votre confort, l'ascenseur est présent dans l'immeuble, deux balcons complètent le bien et vous permettent de profiter de différents points de vue sur la ville de Nice, la climatisation réversible est installée, de nombreux rangements parcourent l'appartement et des WC indépendants sont présents pour vos invités. Emplacement exceptionnel et très recherché, proche de la mer, de tous les commerces, des restaurants et des transports. Une cave complète ce bien. DPE : C-106 ; GES : C-21 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1420€ - 1920 € Copropriété de 31 lots, charges annuelles moyennes : 1180 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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