Appartement à vendre - 4 pièces - 63m2 - Montrond-Les-Bains (42210)

Appartement 4 pièces 63 m²

137 000,00 €2 175,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT A VENDRE CENTRE DE MONTROND LES BAINS ! Nous vous proposons un appartement T3 idal pour un investissement locatif, situ en plein coeur de Montrond-les-Bains. Ce bien est actuellement lou, offrant ainsi un revenu locatif immdiat de 450 par mois. Caractristiques du bien : * Surface : 63 m traversant avec deux balcons * Cuisine : Fonctionnelle * Sjour : Lumineux * Chambres : Deux chambres confortables * Salle d'eau : Moderne * WC : Spar *Cave : Espace de stockage supplmentaire Avantages : * Appartement trs bien entretenu, aucun travaux prvoir * Excellente luminosit et bonne ventilation * Deux balcons pour profiter de l'extrieur Cet appartement est une opportunit ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant obtenir un revenu locatif stable et immdiat. Il s'agit d'un logement consommation excessive : respectivement de 349 kWh/m/an et de 77 Kg CO2/m/an, la classe nergtique comme la classe climat sont toutes les deux notes F. Le montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard s'lve entre 1 221 et 1 653 . Les prix moyens des nergies sont indexs sur l'anne 2021. Il est vendre pour la somme de 137 000 . Les honoraires sont la charge du vendeur. Il est vendu occup par un locataire, ce qui peut prsenter l'occasion de raliser un investissement locatif. Il fait partie d'une coproprit comptant 46 lots, sans procdure en cours et avec pour ce lot 2 506 de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas contacter notre agence immobilire Guy Hoquet FEURS. Coproprit de 46 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles : 2506.98 euros.