Appartement à vendre - 4 pièces - 70m2 - Quimper (29000)

Appartement 4 pièces 70 m²

132 000,00 €1 886,00 € / m²

À propos

Idéalement situé à Quimper, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé de près de 70 m² offre une proximité exceptionnelle avec : - le centre-ville (6 minutes en voiture et en bus, 15 minutes à pied), - l'ITC (6 minutes en voiture et en bus, 15 minutes à pied) et - l'IUT (2 minutes à pied) Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la voie express pour rejoindre les plages et de toutes les commodités à portée de main (coiffeur, boulangerie, Carrefour, etc.). Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour exposé sud avec une vue dégagée et un accès direct au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau donnant sur un patio, et d'un WC. Une cave et un parking privatif, ainsi qu'un grand parking pour vos invités, complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, des sols et de la peinture, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à Quimper proche du centre-ville, ou encore pour un investissement locatif étudiant. **Investissement Locatif Étudiant** Pour un investissement locatif étudiant, il est possible de créer une troisième chambre afin de maximiser le loyer global. Les revenus potentiels s'élèvent à 1050 € par mois, avec quelques travaux à prévoir. La rentabilité brute est estimée à 8 %. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Quimper ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »