Appartement à vendre - 4 pièces - 70m2 - Paris 18e (75018)

Appartement 4 pièces 70 m²

595 000,00 €8 500,00 € / m²

À propos

* OFF MARKET * DC | ARCHI_IMMO PARIS 18° / MAIRIE DU 18 - QUARTIER RUE DU POTEAU - RUE LETORT / BIEN ATYPIQUE EN TRIPLEX / 71M² / 4 PIECES SUR 3 NIVEAUX (RDC SURELEVE / R+1 / ENTRE SOL SOUPLEX ) / CALME ET EQUIVALENT A UNE PETITE MAISON DE VILLE /SURELEVATION ET ROOFTOP POSSIBLE DC | ARCHI_IMMO / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity, vous proposent ce triplex de 70.66 m² (69.60 m² carrez) situé rue Letort à proximité de toutes commodités et de la rue du Poteau. Ce triplex aux allures de petite maison est organisé sur 3 Niveaux (RDC surélevé / R+1 / Entre sol en souplex avec fenêtres) de 4 pièces exposées plein sud grâce à 9 fenêtres donnant sur une cour calme, arborée et bien entretenue. Cet appartement, lumineux, calme, bien disposé et sans perte de place, propose de magnifiques volumes, véritable "petite maison " en plein coeur d'un des quartiers les plus vivants de Paris proposant une véritable vie de village et à moins de 15min à pied de Montmartre et du Sacré-Coeur. Ce triplex se compose ainsi : RDC SURELEVE | . Entrée / Séjour (17 m²) avec escalier accédant au R+1 et à l'entre sol . Cuisine ouverte type "américaine" aménagée et équipée (6 m²) R+1 | . Une chambre avec rangement (9.68 m²) . Un bureau / chambre (6.48 m²) avec possibilité de recréer de nouveau la porte d'entrée afin de bénéficier d'un second accès autonome depuis le R+1 . Salle de bain et toilettes donnant sur la cour (5.39 m²) ENTRE SOL / SOUPLEX avec deux larges fenêtres . Une suite parentale (12.36 m²) avec espace dressing et rangement (5.8 m²) . Salle de douche (4.84 m²) . Watre closet attentant avec coin buanderie (1.8 m²) Ce triplex est également équipé de double vitrage / Parquet et nombreux rangements Un petit espace "en jouissance" sur le palier du RDC sert également d'espace de stockage supplémentaire. La situation, l'emplacement proche de tous commerces & les volumes de ce bien sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur mais aussi sur Paris intra-muros et très recherché pour ses atouts. Idéal pour un couple avec ou sans enfant recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un triplex similaire à une maison en plein Paris. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie, à vous de simplement vous l'approprier pour que cet appartement / maison devienne votre "Home Sweet Home". PLU : possibilité de créer un ROOFTOP Taxe foncière | 1290 € /an Charges de Copropriété | 187 € /mois Tantièmes | 239 / 10 000èmes À pied des transports et des commerces. METRO | Jules Joffrin (L12) / Simplon (L4) BUS : 31 / 80 / 95 / 40 / 56 / 85 / N14 / N44 TRAM | T3b _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | ** ** ** ** ** / [email protected] Pour + d'informations & de photos / plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »