Appartement à vendre - 4 pièces - 72m2 - Orléans (45000)

Appartement 4 pièces 72 m²

164 000,00 €2 278,00 € / m²

À propos

Appartement T4 lumineux en plein centre-ville d'Orléans avec balcon et vue dégagée, idéal pour une rénovation coup de coeur! - A VENDRE - Appartement T4 situé au coeur du centre-ville d'Orléans ! Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 72m² construit en 1950. Cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de convivialité, il comprend, une entrée, 3 chambres, une salle de bains, wc , cuisine séparé, un séjour et 2 balcons vous permettront de profiter de l'extérieur et de vous détendre en toute tranquillité. Vous serez ravie par sa vue dégagée et son orientation plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est un véritable coup de coeur, idéal pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour ranger vos affaires en toute facilité. Profitez des avantages pratiques tels que l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz et la proximité des commodités. Avec 2 supermarchés, 2 écoles, 4 pharmacies, ainsi que des universités et des boulangeries accessibles en quelques minutes, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien recherché dans un quartier prisé d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 252,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »