01 juillet 2024 à 21:50
Appartement à vendre - 4 pièces - 72m2 - Nîmes (30900)
Appartement 4 pièces 72 m²
95 000,00 €1 319,00 € / m²
À propos
* Spécial investisseurs * avec travaux * Appartement type 4 avec trois chambres aux 4eme étage sans ascenseur. Pas de parking Points forts: - Rentabilité locative entre 10 et 11% - Idéalement situé entre Dhuoda et Hemingway, ne donne pas frontalement sur le Jean Jaurès. 15 mn à pied de la Gare. - Défiscalisation: travaux sur les menuiseries à changer (environ 8500€ TTC - chiffrage juin 2024) - charges pouvant être récupérées (300€ /mois). - Cave (2e lot) Points faibles : - Chauffage au fioul - 4eme étage sans ascenseur. - Pas de parking. Copropriété de 44 lots. Procédure en cours liée à la réfection de l'étanchéité de la toiture.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
72 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
376 kWh/m².an
|113 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
113 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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