Appartement à vendre - 4 pièces - 73m2 - Paris 14e (75014)

Appartement 4 pièces 73 m²

422 846,00 €5 792,00 € / m²

À propos

MONTPARNASSE - GAIETÉ & DAGUERRE DERNIER ÉTAGE - PARKING RÉSIDENCE DE 1982 Age : Homme de 59 ans / Femme de 58 ans Bouquet : 422846 EUR Rente : 2814 EUR/mois Prix d'achat : 591525 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75014 PARIS - MONTPARNASSE GAIETÉ & DAGUERRE Situé entre l'animation du village Pernety, les commerces de la rue Daguerre, la gare Montparnasse et la rue de la gaîté, en dernier étage, agréable appartement de 4 pièces de 80m²au sol pour 73m² loi Carrez. Au sein d'une petite résidence récente de 1982 bien entretenue, au 4éme et dernier étage avec ascenseur cet appartement d'angle bénéficie d'un triple exposition donc d'une très belle luminosité. Il est composé d'une entrée, w-c séparés, salon et salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau avec w-c. Plan en étoile, décloisonnement possible entre les pièces. Cave et emplacement de parking en sous-sol. Analyse financière : 75014 PARIS - MONTPARNASSE DAGUERRE & GAIETÉ DERNIER ÉTAGE 80m² AVEC PARKING Investissez dans le quartier recherché de Montparnasse pour ses transports et son animation. Revente de viager occupé par une Femme de 91 ans. En partant d'une valeur en pleine propriété de 825 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 591 525 EUR soit 8 100EUR/m² parking inclus. Financement par le paiement d'un Bouquet de 422 846 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 2 814,30EUR.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »