Appartement à louer - 4 pièces - 74m2 - Angers (49000)

Appartement 4 pièces 74 m²

862,00 €12,00 € / m²

À propos

Pasteur - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T4 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, dans le district de Pasteur. Ce bien d'une superficie de 74 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. De plus, un patio est à votre disposition pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. L'appartement est également doté de nombreux rangements grâce à des placards intégrés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking extérieur, d'un local à vélo et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés, ainsi que plusieurs pharmacies. Les écoles, y compris l'École primaire privée Bellefontaine et le Collège Saint-Benoît, ce qui est idéal pour les familles. De plus, l'accès aux transports en commun est facile. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 862,00 euros par mois charges comprises dont 112,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 25.50 euros ) : 887,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 817,41 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 222,93 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 758 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »