Appartement à louer - 4 pièces - 78m2 - Toulouse (31000)

Appartement 4 pièces 78 m²

1 300,00 €17,00 € / m²

À propos

À louer : Appartement T4 de 78,03 m² en plein coeur du quartier Compans Caffarelli, Rue Lancefoc. Situé dans une maison de type toulousaine, ce logement entièrement rénové en 2024 se trouve à seulement 5 minutes du métro. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces et commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée Séjour spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et vue sur la terrasse arborée Cuisine séparée et entièrement équipée (four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) Chambre séparée Souplex avec fenêtres : Deux grandes chambres avec placards Salle de bains moderne WC indépendant Extérieur : Grande terrasse privative et arborée, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et intime. Travaux de rénovation : Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux modernes. Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Cuisine et salle de bains refaites à neuf. Proximité des services : Métro Compans Caffarelli à 5 minutes à pied Commerces de proximité Espaces verts et parcs à proximité immédiate Conditions de location : Loyer : 1300 EUR charges comprises Charges : 50 EUR (provision pour l'eau froide et entretien des espaces verts) Loyer hors charges : 1250 EUR Frais d'agence : 1014,39 EUR TTC (13 EUR / m2) Dépôt de garantie : 2500 EUR DPE : Consommation énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Un bien rare dans le quartier de Compans Caffarelli, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort en plein centre de Toulouse.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »