Appartement à vendre - 4 pièces - 82m2 - Rennes (35200)

Appartement 4 pièces 82 m²

320 000,00 €3 902,00 € / m²

À propos

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Venez découvrir ce SUPERBE DUPLEX avec grande terrasse sans vis-à-vis, au cOEur du quartier familial de la Poterie à Rennes ! Vous serez séduits par ce magnifique espace de vie de 82 m² réparti sur deux niveaux. Lumineux et spacieux, ce duplex offre une pièce de vie exceptionnelle de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Profitez de la belle cuisine équipée, ouverte sur un balcon de 8 m² pour des moments conviviaux. Le premier niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre de 11 m², une salle de douche et des WC. Un élégant escalier en bois ajouré vous conduit au deuxième niveau où vous attendent une chambre de 12 m² avec placards, une salle de bain avec WC, et surtout une superbe TERRASSE de plus de 25 m², sans vis-à-vis et exposée est-ouest, pour profiter du soleil toute la journée. Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble de quatre niveaux, ce duplex est idéalement placé, à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et à moins de 10 minutes à pied du métro. La copropriété est parfaitement entretenue et le ravalement a été réalisé récemment. Un GARAGE boxé est également vendu avec l'appartement. Ne manquez pas cette perle rare dans le quartier de la Poterie à Rennes ! APPELEZ MOI pour une visite . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 21. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat EI (ID 46008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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