Appartement à vendre - 4 pièces - 83m2 - Annecy (74000)

Appartement 4 pièces 83 m²

299 000,00 €3 602,00 € / m²

À propos

74600 ANNECY - EXCLUSIVITE - CENTRE SEYNOD - 4 PIECES DE 83 M² - ASCENSEUR - CAVE - GARAGE EN SOUS SOL POSSIBLE Eddy Vayer de l'agence Efficity Annecy, vous présente en exclusivité une opportunité rare en plein centre de Seynod. Ce spacieux appartement de 4 pièces offre un cadre de vie paisible au coeur d'une résidence sécurisée. Vous profiterez de sa proximité avec tous les commerces de Seynod tout en profitant du calme avec son balcon donnant sur les espaces verts. Caractéristiques principales : Type : T4 Surface : 82,92 m² Étage : 1er étage/6 Chambres : 3 État : Bon Ascenseur : Oui Type de chauffage : Urbain (Chaudière de Chavanod) Exposition : Sud-Est/Nord-Ouest (Traversant) Balcon : Côté Sud-Est de 10 m² Stationnement : Parking de copropriété Cave en sous-sol : Oui (3 m²) Garage en sous-sol : Oui, en supplément (15 m²) DPE : D(210) ; B(9) Charges de copropriété : 245 €/mois (Eau chaude et chauffage compris + fonds ALUR) Proximité : Arrêt de bus / Ecole/collège / Pistes cyclables / 15 minutes du lac d'Annecy / 35 mn de la douane de Bardonnex Description détaillée : Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une disposition traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une petite copropriété de 6 étages, vous profiterez d'un balcon de 10 m² avec vue sur les espaces verts. L'espace intérieur comprend actuellement 3 chambres spacieuses. Grâce à la piste cyclable située au pied de la résidence, vous atteindrez le lac d'Annecy en 15 minutes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la chaudière urbaine de Chavanod. Au pied de la résidence, vous trouverez des stationnements gratuits. Pour plus de confort, un garage en sous-sol sécurisé vous est proposé en supplément. Une cave est disponible pour le stockage supplémentaire. Contact : Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eddy Vayer au ** ** ** ** ** ou par mail à ********@*****.**.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »